Investoinnit

Strategiatavoitteenamme on investoida 200-400 miljoonaa euroa vuodessa. Kasvuinvestointimme kohdistuvat uudistuotantoon, kiinteistöjen konvertoimiseen asuinkäyttöön sekä valmiiden asuntokohteiden ostoon. Meillä on kyky toteuttaa kasvua monikanavaisesti ja reagoida nopeasti mahdollisuuksiin optimoidulla rahoitusrakenteella. Kojamo arvioi, että vuonna 2023 investoinnit kehityshankkeisiin tulevat olemaan noin 160–190 miljoonaa euroa.

M €	31.12.2022	31.12.2021	31.12.2020	31.12.2019	31.12.2018	31.12.2017
Sijoituskiinteistöjen käypä arvo 1.1.*	8 327,5	6 863,1	6 260,8	5 093,2	4 710,2	4 298,9
Hankitut sijoituskiinteistöt **	478,9	339,5	348,7	288,6	338,9	338,6
Ajanmukaistamisinvestoinnit	22,5	11,9	27,1	30,7	23,7	25,4
Myydyt sijoituskiinteistöt	-1,3	-2,5	-4,2	-26,0	-109,6	-82,2
Aktivoidut vieraan pääoman menot	4,6	5,4	3,8	1,9	2,6	3,3
Siirto aineellisista käyttöomaisuushyödykkeistä	–	0,0	1,2	–	0,0	0,0
Voitto / tappio käypään arvoon arvostamisesta	-682,0	1 105,7	225,8	872,4	127,5	126,2
Sijoituskiinteistöjen käypä arvo kauden lopussa*	8 150,2	8 327,5	6 863,1	6 260,8	5 093,2	4 710,2

Sijoituskiinteistöjen arvoon sisältyy Myytävänä olevia sijoituskiinteistöjä 0,0 (1,1) miljoonaa euroa.
*Sisältää vuokralle otettuja tontteja. Nettotulos sijoituskiinteistöjen käypään arvoon arvostamisesta johtui pääosin tuottovaatimusten kasvusta.
*⁾** Sisältää valmiin asuntokannan ja uusien rakenteilla olevien kohteiden hankintamenot

Kojamo sopi tilikauden 2022 aikana seuraavien kohteiden rakentamisesta:

• 8.2.2022 sopimus Marvea Oy:n kanssa 49 uuden asunnon rakentamisesta Tampereen keskustaan.
• 22.2.2022 sopimus Jatke Länsi-Suomi Oy:n kanssa 84 uuden asunnon rakentamisesta Turun Vasaramäkeen.
• 15.3.2022 sopimus Jatke Toimitilat Oy:n kanssa 77 asunnon rakentamisesta Helsingin Bulevardi 31:een.
• 25.4.2022 sopimus Hausia Oy:n kanssa 178 asunnon rakentamisesta Espoon Finnoon alueelle.
• 27.6.2022 sopimus Varte Oy:n kanssa 98 vuokra-asunnon rakentamisesta Vantaan Pähkinärinteeseen.

Päivitetty 22.2.2023