Investoinnit

Kojamon tavoitteena on omistaa vuoden 2021 loppuun mennessä noin 38 000 vuokra-asuntoa. Vuoden 2018 lopussa kiinteistöportfolioomme kuului 34 713 asuntoa. Sijoituskiinteistöjemme käypä arvo vuoden 2018 lopussa oli 5,1 miljardia euroa, kun pitkän aikavälin tavoitteemme on 6,0 miljardia euroa.

*Helsingin seutu sisältää seuraavat kaupungit: Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen, Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Mäntsälä, Nurmijärvi, Pornainen, Porvoo, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti.
M € 31.12.201831.12.2017
Sijoituskiinteistöjen käypä arvo 1.1.4 710,24 298,9
Hankitut sijoituskiinteistöt338,9338,6
Ajanmukaistamisinvestoinnit23,725,4
Myydyt sijoituskiinteistöt-109,6-82,2
Aktivoidut vieraan pääoman menot2,63,3
Siirrot omaan käyttöön0,00,0
Voitto / tappio käypään arvoon arvostamisesta127,5126,2
Sijoituskiinteistöjen käypä arvo kauden lopussa *5 093,24 710,2
* Vuoden 2017 sijoituskiinteistöjen käypään arvoon sisältyy myytävänä olevia sijoituskiinteistöjä 3,7 miljoonaa euroa. 31.12.2018 ei ollut myytävänä olevia sijoituskiinteistöjä.

Investoinnit 2018

Kojamo osti OP Ryhmään kuuluvilta kiinteistörahastoilta 981 asuntoa ja Henna ja Pertti Niemistön kuvataidesäätiö – ARS FENNICA sr:ltä 68 asuntoa. Vuoden 2018 aikana valmistui 1 258 uutta Lumo-vuokra-asuntoa.

Vuonna 2018 jatkoimme strategian mukaisten kasvukeskusalueiden ulkopuolelle jäävien asuntojen myymistä. Vuoden aikana myimme 1 594 vuokra-asuntoa Morgan Stanley Real Estate Investingin hallinnoimalle kiinteistörahastolle, Renger Investment Managementille ja Premico Groupille 15 eri paikkakunnalta.

Kiinteistökehittäminen 2018

Kiinteistökehityksessä jatkoimme korjausrakennuttamista ja uudiskohteiden sekä konversiohankkeiden kartoitusta. Konversiohankkeista on tullut viime vuosina entistä yleisempi keino hyödyntää parhaita sijainteja kasvukeskuksissa.

Merkittävä konversiohanke on Metropolia Ammattikorkeakoulun käytössä ollut kiinteistökokonaisuus. Olemme käyneet aktiivisesti keskusteluja Helsingin kaupungin kanssa ja kartoittaneet mahdollisuuksia kokonaisuuden kehittämiseen Lumo-vuokra-asunnoiksi.

Lähivuosien merkittävä kiinteistökehityshanke sijoittuu SunZeb-kortteliin Helsingin Kalasatamassa. Rakennutamme kortteliin asumisen laadun ja energiatehokkuuden puolesta edistyksellisiä Lumo-koteja. Korttelin toteutus tehdään yhteistyössä Asuntosäätiön, Firan ja Helenin kanssa. Hankkeessa yhdistyvät älykkäät ratkaisut ja energiatehokkuus.

Päivitetty 12.6.2019