Historia

Kojamo – parempaa kaupunkiasumista jo vuodesta 1969

Valtakunnallinen vuokratalo-osuuskunta VVO perustettiin 29.1.1969 helpottamaan työn perässä kaupunkiin muuttavien ihmisten asumista. Pääomistajana oli silloin Rakennusliike Haka Oy.

Alle vuoden kuluttua perustamisasiakirjan allekirjoittamisesta, jo vuonna 1970, valmistuivat ensimmäiset vuokra-asunnot Malminiittyyn Vantaalle. 1970-luvun loppuun mennessä toimimme 28 kunnassa ja vuokra-asuntoja oli jo yli 5 000.

1980-luvulla vuokra-asuntojen määrä kasvoi yhteensä lähes 10 000:een. Toimintapaikkakuntia oli silloin 30. Jo näistä ajoista lähtien olemme tehneet yhteistyötä asukkaittemme kanssa ja tarjonneet yhteiskäyttötiloja asukkaitten harrastamiseen ja tapahtumiin. Tänä päivänä yhteiskäyttötilat ovat osa Lumo-palvelujamme, ja asukasyhteistyö on uudistunut Lumo-tiimeiksi.

Vuonna 1997 Valtakunnallinen vuokratalo-osuuskunta VVO muuttui osakeyhtiöksi. Vastuullisuus on ollut aina osa toimintaamme, ja jo 1990-luvulla käynnistyi yhtiön ensimmäinen ympäristöohjelma ja energia- ja ympäristöasiantuntijatoiminta.

1990-luvulla vuokra-asuntojemme määrä kasvoi 10 000 asunnosta 35 000 asuntoon 60 kunnassa. Tällöin yhtiö aloitti myös omistusasuntojen rakennuttamisen ja tarjoamisen, josta luovuttiin vuonna 2009.

Ensimmäiset vuokralaisia palvelevat VVO-kotikeskukset (nykyisin Lumo-kotikeskukset) lanseerattiin vuonna 1995. Lumo-kotikeskukset palvelevat myös nykyisin kaikissa vuokraamisen ja kiinteistönhoidon asioissa puhelin- ja digitaalisten palvelujen lisäksi.

1990-luku oli myös erilaisten kokeilujen aikaa: 1997 perustettiin VVO-sähkö Oy vastaamaan koko konsernin sähkön hankinnasta ja vähittäismyynnistä. Oman sähköyhtiön toiminta myytiin Helsingin Energialle vuonna 2007.

2000-luvulla Kojamo saavutti asemansa yhtenä Suomen suurimmista valtakunnallisista asuinkiinteistöjen omistajista, ja vuonna 2001 yhtiö muuttui julkiseksi osakeyhtiöksi. Yhtiö saavutti EFQM -sertifikaatin (European Foundation for Quality Management) Suomen laatupalkintokilpailussa. Asuntoalan ensimmäinen laatupalkinto myönnettiin asunto­vuokrauksen pitkäjänteisestä kehitystyöstä.

Vuonna 2009 yhtiö liittyi Kiinteistöalan Energiatehokkuussopimuksen alaiseen Vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelmaan (VAETS). VAETS:ssa sitouduimme ja saavutimme seitsemän prosentin energiansäästötavoitteeseen vuoteen 2016 mennessä vuoden 2009 tasoon verrattuna. Liityimme myös VAETS II:een vuonna 2016: tavoitteena on 7,5 prosentin energiansäästö vuoteen 2025 mennessä. 2010-luvulla otimme kiinteistönhoidon laadunhallintajärjestelmä Laakin käyttöön koko kiinteistökannassa.

Vuonna 2012 Kojamo uudisti strategiansa keskittyäkseen kaupalliseen toimintaan. Syyskuussa 2014 Kojamo otti käyttöön kaupallisen asuntovuokrauspalveluiden Lumo-brändin. Asumisen Lumo-palvelut helpottavat arjen kaupunkiasumista ja ovat esimerkiksi yhteiskäyttöpalveluita, kuten yhteiskäyttötiloja tai -autoja, digitaalisia palveluita, kuten Lumo-verkkokauppa (lanseeraus 2015) ja asukkaiden palveluiden varaamisen ja tilaamiseen tehty verkkosovellus My Lumo (lanseeraus 2018).

Vuoden 2016 alkupuolella Kojamo myi 8 571 valtion tukemaa ARA-vuokra-asuntoa Kiinteistö Oy M2-Kodeille. Kesällä 2016 Lumo Kodit Oy osti ICECAPITAL Housing Fund II:n, joka omisti tuolloin 2 274 markkinaehtoista vuokra-asuntoa pääasiassa Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja Tampereella.

Samana vuonna Kojamo sai päätökseen strategisen muutoksen asuntosijoitusyhtiöksi. Strategisen muutoksen seurauksena Kojamon vuoden 2017 varsinainen yhtiökokous päätti muuttaa konsernin nimen VVO-yhtymä Oyj:stä Kojamo Oyj:ksi. Kojamo listautui Nasdaq Helsingin pörssiin 15.6.2018.

Olemme kasvattaneet vuokra-asuntojen määrää järjestelmällisesti läpi vuosikymmenten. Myös vuonna 2019 kasvatamme edelleen kiinteistöportfoliotamme noin tuhannen asunnon vuosivauhdilla tavoitteenamme 38 000 vuokra-asuntoa vuoteen 2021 mennessä.

Kojamo on Suomen suurin yksityinen asuntosijoitusyhtiö sijoituskiinteistöjen käyvällä arvolla mitattuna. Investointimme vuokra-asuntokantaan viimeksi kuluneiden viiden vuoden aikana ovat olleet noin kaksi miljardia euroa. Kojamo keskittyy seitsemään kasvukeskukseen Suomessa: Helsingin seutuun, Tampereen, Turun, Kuopion ja Lahden seutuihin sekä Oulun ja Jyväskylän kaupunkeihin.

Vuonna 2019, Kojamon täyttäessä 50 vuotta, toteutamme yhä samaa tehtäväämme: tarjoamme asukkaillemme hyvää kaupunkiasumista ja innovatiivisia asumisen palveluja sekä helpotamme työperäistä muuttoa Suomen kasvukeskuksissa.

Päivitetty 18.6.2019