Ympäristövastuu

Kojamon tärkein ympäristövaikutus on sen kiinteistöjen energiankulutus ja siitä aiheutuvat hiilidioksidipäästöt. Pyrimme jatkuvasti parantamaan energiatehokkuuttamme. Käytämme energiaa mahdollisimman järkevästi ja tehokkaasti tinkimättä asumisen laadusta ja olosuhteista.

Jokapäiväisessä työssämme energiatehokkuus varmistetaan jatkuvalla seurannalla, teknisillä avustavilla järjestelmillä ja aktiivisilla ylläpitotoimenpiteillä. Yli 90 prosenttia Kojamon kiinteistöistä on liitetty energian- ja vedenkulutuksen etävalvontajärjestelmään.

Optimoitua energiankäyttöä

Kojamon kiinteistöjen olosuhteiden hallinnassa käytetään erilaisia lämmityksen käyttöä säätäviä optimointijärjestelmiä. Osa käytettävistä järjestelmistä hyödyntää tekoälyä, sääennustetietoa olosuhdemuutoksista ja oppii kiinteistön energiankäyttötarpeita.

Tyypillisesti optimointiratkaisut säätävät kiinteistön lämmitystä automaattisesti asuntojen todellisen lämpötilan perusteella ja pyrkivät hillitsemään hetkellistä kiinteistön lämmitystehon käyttöä. Järjestelmät vakauttavat asuntojen olosuhteita ja samalla pienentävät rakennusten energiankulutusta. Lämmitystehon rajoituksella pienennetään kiinteistön lämmityksen tehomaksuja ja vaikutetaan energiantuotannon päästöjä laskevasti.

Olosuhdeseurannalla paremmat olosuhteet ja pienempi energiankulutus

Kojamon asunnoista lähes 17 000 on varustettu sisäolosuhteita (lämpö ja kosteus) mittaavilla sensoreilla, joiden mittaamaa tietoa käytetään hyödyksi lämmityksen säätöprosessissa, jolloin lämmitystarve ja energiankäyttö on aina mahdollisimman optimaalinen. Sensoreiden mittaamasta tiedosta saadaan myös hälytyksiä poikkeustilanteista, jolloin mahdollisiin olosuhdepoikkeamiin pystytään reagoimaan nopeasti ja varmistamaan nopeasti häiriötön asuminen.

Kiinteistökannan lämmitys ja sähkö

Kiinteistökannan lämmityksessä käytetään yli 95-prosenttisesti kaukolämpöä, joka hankintaan paikalliselta kaukolämpöyhtiöltä. Kaukolämpö tuotetaan kaupungeissa lähes yksinomaan tehokkaasti sähkön ja lämmön yhteistuotantona. Vain kylmimpien pakkaskausien aikana joudutaan käyttämään huipputeholaitoksia.

Kiinteistöissämme käytetty yhteisten tilojen ja piha-alueiden sähkö tuotetaan hiilidioksidivapailla energialähteillä. Noin 1700 pysäköintipaikaltamme on saatavilla ladattaviin asukkaidemme ajoneuvoihin päästötöntä sähköenergiaa ja näin käytettävissä päästöttömään liikenteeseen.

Asiakkaamme tekevät oman kodin sähkösopimuksen valitsemansa energiayhtiön kanssa.

Kiinteistöissämme on käytössä hiilipäästötön sähkö

Kiinteistöissämme on käytössä täysin hiilivapaa sertifioitu ydin-, tuuli- ja vesivoimalla tuotettu sähkö. Hiilipäästötön kaukolämpö tai maalämpö on käytössä jo 166 talossa.

Jätteet

Teemme pitkäjänteistä työtä kiertotalouden edistämiseksi kiinteistöjemme elinkaaren kaikissa vaiheissa. Lumo-kodeissa asukkaiden jätteiden lajittelua tuetaan asianmukaisilla jätetiloilla sekä selkeällä ohjeistuksella ja aktiivisella viestinnällä. Kierrätysviestinnän tehostaminen on tunnistettu keskeiseksi väyläksi vaikuttaa kierrätysasteeseen.

Päivitetty 28.2.2025