Vuosikertomus 2020
Vuosikertomuksestamme löydät olennaisimmat tiedot liiketoiminnastamme, toimintaympäristöstämme ja strategiamme etenemisestä. Raportoimme kattavasti myös vastuullisuustyöstämme.
Kojamo on asumisen edelläkävijä
Kojamo Oyj on Suomen suurin yksityinen asuntosijoitusyhtiö ja asumisen rohkea uudistaja. Tehtävämme on luoda parempaa kaupunkiasumista. Lumo-brändimme tarjoaa helppoa, vaivatonta ja ympäristöystävällistä asumista ja palveluita Suomen suurimmissa kasvukeskuksissa. Kehitämme aktiivisesti sijoituskiinteistöjemme arvoa rakennuttamalla uutta sekä ostamalla ja kehittämällä olemassa olevaa kiinteistökantaa. Haluamme olla asumisen edelläkävijä ja asiakkaan ykkösvalinta.
Vuoden 2020 avainluvut
Liikevaihto
M€
383,9
2019: 375,3 M€, +2,3 %
Kassavirta ennen käyttöpääoman muutosta (FFO)
M€
151,5
2019: 140,7 M€, +7,7 %
Kiinteistöjen käypä arvo
Mrd€
6,9
2019: 6,3 Mrd€, +10,3 %
“Onnistuimme vuoden aikana luomaan strategiamme mukaista kannattavaa kasvua poikkeuksellisista olosuhteista huolimatta.”
Vastuullisuusohjelma asettaa askelmerkit tuleville vuosille
Julkaisimme joulukuussa 2020 vastuullisuusohjelmamme, johon tarkensimme vastuullisuutemme kärkiteemoja ja loimme sekä pitkän että lyhyen aikavälin tavoitteet ja toimenpiteet tulevien vuosien vastuullisuustyöllemme. Ohjelma perustuu pitkäjänteisen vastuullisuustyön lisäksi vuoden 2020 alussa tehtyyn vastuullisuuden olennaisuusanalyysiin.
Raportoimme vuonna 2020 vastuullisuustyömme etenemisestä entistä kattavammin. Raportti on laadittu GRI-standardien core-soveltamislaajuuden mukaisesti.
Vastuullisuuden avainluvut 2020
Hiilijalanjälki
kg CO2e/m3
5,5
(6,9)
Nettosuositteluindeksi
NPS
36
(34)
Välillinen työllistämisvaikutus
henkilötyövuotta
7 066
(4 951)
Vastuullisuus vaikuttaa vahvasti investointipäätöksiin
Me Kojamolla luomme missiomme mukaisesti parempaa kaupunkiasumista, ja haluamme tehdä sen kestävän kehityksen periaatteiden mukaisesti. Vastuullisuus on yhä vahvempi kriteeri, kun päätämme investoinneistamme eli uusista rakennushankkeista tai kiinteistöjen ostoista.
”Tavoitteemme on olla hiilineutraali energiankäytön osalta vuoteen 2030 mennessä. Keskitymme jatkossa myös yhä vahvemmin vähähiiliseen rakennuttamiseen ja rakennusmateriaalien hiilijalanjäljen pienentämiseen”, sanoo Kojamon vastuullisuuspäällikkö Hannamari Koivula.
Asukasyhteistyöllä yhteisöllisyyttä ja parempaa viihtyvyyttä
Asukasyhteistyö on Kojamolla avainasemassa parhaan asiakaskokemuksen saavuttamisessa. Sen näkyvin muoto on Lumo-tiimi – ryhmä talon vapaaehtoisia asukkaita, jonka tehtävänä on tukea yhteisöllisyyttä.
Tukea oppimiseen ajasta ja paikasta riippumatta
Yksi tärkeimmistä henkilöstöön liittyvistä tavoitteistamme vuoden aikana oli digitaalisen Virta-oppimisympäristön käyttöönotto. Se muodostui tärkeäksi työkaluksi kojamolaisten työskennellessä etänä.
Nollatoleranssi harmaalle taloudelle
Kojamon toimintamallit harmaan talouden torjunnassa ylittävät monelta osin lakien vaatimukset. Painopisteemme on vastuullisten kumppanien valinnassa.