Vuosikertomus 2021
Vuosikertomuksestamme löydät olennaisimmat tiedot liiketoiminnastamme, toimintaympäristöstämme ja strategiamme etenemisestä. Raportoimme kattavasti myös vastuullisuustyöstämme.
Olemme asumisen edelläkävijä ja asiakkaan ykkösvalinta
Kojamo on Suomen suurin yksityinen asuntosijoitusyhtiö ja yksi suurimmista investoijista Suomessa. Tehtävämme on luoda parempaa kaupunkiasumista. Lumo tarjoaa ympäristöystävällistä asumista ja palveluita kaupunkilaiselle, joka arvostaa laatua ja vaivattomuutta. Kehitämme aktiivisesti sijoituskiinteistöjemme arvoa rakennuttamalla uutta, ostamalla ja kehittämällä olemassa olevaa kiinteistökantaa. Haluamme olla asumisen edelläkävijä ja asiakkaan ykkösvalinta.
Vuoden 2021 avainluvut
Liikevaihto
M€
391,7
2020: 383,9 M€ (+2,0 %)
Kassavirta ennen käyttöpääoman muutosta (FFO)
M€
153,1
2020: 151,4 (+1,1 %)
Sijoituskiinteistöjen käypä arvo
Mrd€
8,3
2020: 6,9 Mdr€ (+21,3 %)
Olemme edenneet vakaasti strategiamme toteuttamisessa ja onnistuneet luomaan kannattavaa kasvua vuoden 2021 aikana. Investointimme tulevaisuuden kasvuun jatkuivat suunnitelmiemme mukaan.
Jani Nieminen, toimitusjohtaja
Vuoden 2021 kohokohdat
21.1.
Meidät nimettiin Suomen pörssiyhtiöistä parhaaksi tasa-arvon toteuttajaksi.
15.3.
Julkistimme vihreän rahoituksen viitekehyksen (Green Finance Framework).
19.5.
Ilmoitimme entistä kattavammista laajakaista- ja viihdepalveluista, jotka tulevat kaikkiin Lumo-koteihin vuoden 2022 aikana.
28.5.
Laskimme liikkeeseen 350 miljoonan euron suuruisen EMTN-ohjelman alla tarjottavan vihreän joukkovelkakirjalainan.
12.7.
Sovimme kesällä yhteensä 593 uuden asunnon rakentamisesta pääkaupunkiseudulle nykyisten yhteistyösopimusten puitteissa.
2.9.
Lumo-asukkaiden käytössä jo noin 700 yhteiskäyttöautoa ympäri Suomen.
15.10.
Paransimme tulostamme GRESB-vastuullisuusarvioinnissa
23.11.
Sähköautojen lataus osaksi Lumo-palveluportfoliota
Luomme parempaa kaupunkiasumista
Kojamo on vuokra-asumisen rohkea uudistaja, joka rakentaa parempaa ja vastuullisempaa kaupunkiasumista. Vastuullisuus on aina ollut toimintamme ytimessä, ja haluamme myös jatkuvasti kehittää toimintamme vastuullisuutta. Vuosi 2021 oli vastuullisuusohjelmamme toteuttamisen ensimmäinen vuosi.
Kestävien kaupunkien rakentaja
Haluamme luoda viihtyisää, turvallista ja kestävän kehityksen mukaista kaupunkiympäristöä. Huomioimme kestävän kehityksen kaikissa investoinneissamme aina uudistuotannosta peruskorjauksiin ja ylläpitoon. Koko portfoliomme kiinteistösähkö on tuotettu hiilineutraalilla energialla.
Vastuullisuuden avainluvut 2021
Hiilijalanjälki
kg CO2e/m3
4,4
(2020: 5,5)
Jätteiden kierrätysaste
%
40
(2020: 37)
Välillinen työllistämisvaikutus
henkilötyövuotta
7 035
(2020: 7 066)