Vuosikertomus 2024
Vuosikertomuksestamme löydät olennaisimmat tiedot liiketoiminnastamme, toimintaympäristöstämme ja strategiamme etenemisestä sekä kattavasti tietoa vastuullisuustyöstämme.
Parempaa kaupunkiasumista
Kojamo on suurin yksityinen asuntosijoitusyhtiö ja yksi suurimmista investoijista Suomessa. Lumo-brändimme tarjoaa vastuullista vuokra-asumista ja asumisen palveluita kaupunkilaiselle, joka arvostaa laatua ja vaivattomuutta. Haluamme olla asumisen edelläkävijä ja asiakkaan ykkösvalinta. Vastuullisuus ja kestävä kehitys on yksi Kojamon strategisista painopisteistä.
Vuoden 2024 avainluvut
Liikevaihto
M€
452,4
2023: 442,2 M€ (+2,3 %)
Kassavirta ennen käyttöpääoman muutosta (FFO)
M€
148,2
2023: 167,2 M€ (-11,4 %)
Sijoituskiinteistöjen käypä arvo
Mrd€
8,0
2023: 8,0 Mrd€ (-1,0 %)
Toimitusjohtajan katsaus
Liikevaihto ja nettovuokratuotto kasvoivat vuonna 2024, ja sijoituskiinteistöjemme käypä arvo pysyi edellisvuoden tasolla. FFO laski johtuen kasvaneista rahoitus- ja ylläpitokuluista. Taseemme säilyi vahvana. Asiakastyytyväisyytemme parani.
Erik Hjelt
väliaikainen toimitusjohtaja
Vuoden 2024 kohokohtia
• Modernit ratkaisut tehokkuuden ja kehityksen tukena
• Uudistimme asumisen arkea asukkaiden silmin
• Harppauksia kestävyysraportoinnissa ja energiatehokkuustyössä
• Rahoitusjärjestelyjä ja säästöohjelma kannattavuuden turvaamiseksi
Vastuullisuusohjelmamme tukee strategiamme toteutusta
Strategiamme, arvomme ja missiomme ohjaavat meitä vastuullisuustyömme jatkuvaan kehittämiseen. Vastuullisuus ja kestävä kehitys on yksi strategiamme painopistealueista. Sitoudumme vastuullisuusohjelmallamme YK:n kestävän kehityksen tavoitteisiin ja kiinteistöjemme hiilineutraaliin energiankäyttöön vuoteen 2030 mennessä.
Ilmastonmuutokseen liittyvät riskit ja mahdollisuudet
Ilmastonmuutos ja siihen liittyvät sään ääri-ilmiöt sekä muut fyysiset uhat saattavat vaikuttaa kiinteistöihimme. Olemme tarkastelleet kiinteistöjemme kohdekohtaisia ilmastoriskejä sekä keskipitkällä että pitkällä aikavälillä. Nykyhetkellä vain muutamissa tarkastelluista kiinteistöistä todettiin olevan keskitason riski ilmastonmuutokseen liittyen. Yhdessäkään tarkastellusta kohteessa ei ollut korkeita riskejä edes pitkällä aikavälillä.
Vastuullisuuden avainluvut 2024
Hiilijalanjälki
t CO2e/asunto
0,6
2023: 0,8 (-22,9 %)
Nettosuositteluindeksi
NPS
54
2023: 50
Uusien työntekijöiden suositteluhalukkuus
eNPS
83
2023: 82
Lumo-kodeista savuttomia asukkaiden toiveesta
Lumo-kodeilla on ollut savuttomia taloja jo vuodesta 2017, mutta kesäkuusta 2024 alkaen kaikki uudet vuokrasopimukset on solmittu savuttomina.
Vastuullisuuskysely 2024: Lumo on vastuullinen vuokranantaja
Enemmistö Lumo-kotien vastuullisuuskyselyn vastaajista kokee, että Lumo on vastuullinen tai jopa erittäin vastuullinen vuokranantaja.
Lumo-talojen jätepisteuudistus edistää kierrätystä ja lisää asumisviihtyisyyttä
Hyvin toimivat kierrätys- ja lajittelumahdollisuudet ovat tärkeä osa arjen vastuullisuutta. Lumo optimoi jätehuollon talokohtaisten tarpeiden mukaisesti.