Kojamon sijoittajauutiskirje julkaistaan pääsääntöisesti osavuosikatsausten ja niitä seuraavien roadshow-kiertueiden jälkeen ennen hiljaisen jakson alkua. Uutiskirjeen tarkoituksena on käydä läpi sijoittajan kannalta ajankohtaisia asioita ja teemoja, joita Kojamoon sijoituskohteena liittyy. Kirjeessä ei anneta uutta, julkaisematonta tietoa. Uutiskirje on saatavilla Kojamon sijoittajasivuilla, ja se on myös mahdollista tilata omaan sähköpostiin.
2024
Tilinpäätöstiedote tammi-joulukuulta 2024 julkistettiin 13.2.2025. Julkaisimme samana päivänä myös tilinpäätöksen ja hallituksen toimintakertomuksen, selvityksen hallinta- ja ohjausjärjestelmästä sekä palkka- ja palkkioselvityksen.
Julkaisut, videotallenne osavuosikatsauksen tiedotustilaisuudesta sekä siitä tehty transkripti ovat saatavissa Kojamon sijoittajasivuilla.
Vuosikertomus ja vastuullisuusraportti julkaistiin 5.3.2025.
Yhtiökokous pidettiin 13.3.2025. Tiedotimme yhtiökokouksen ja hallituksen järjestäytymiskokouksen päätöksistä.
Roadshowt ja sijoittajatapaamiset
Olemme tavanneet sijoittajia helmi-huhtikuussa sijoittajatapahtumissa ja puheluiden avulla. Osallistuimme maaliskuussa Bank of American järjestämään EMEA Real Estate -konferenssiin Lontoossa. Lisäksi tapasimme sijoittajia huhtikuun alussa Van Lanschot Kempenin järjestämässä European Real Estate -seminaarissa New Yorkissa.
Vuokramarkkinan tasapainottuminen jatkuu. Keskustelujen pääteemana on ollut odotukset ylitarjontatilanteen helpottumisesta ja vuokrausasteemme kehityksestä. Olemme kertoneet, että keskitymme nyt vuokrausasteen parantamiseen, ja suurempien vuokrankorotusten aika tulee myöhemmin. Olemme syksystä asti tehneet useita toimenpiteitä vauhdittaaksemme vuokrausta, joilla olemme onnistuneet saamaan positiivisen käänteen vuokrausasteeseemme.
Meiltä on kysytty paljon myös kiinteistöjen myynneistä. Transaktiomarkkina on ollut hiljainen eikä alkuvuonna ole tapahtunut suurta muutosta tähän. Kiinnostusta Suomen asuntomarkkinaa kohtaan kuitenkin on, ja käymme parhaillaan keskusteluja eri myyntivaihtoehdoista. Taloudellinen tilanteemme on vahva, joten meidän ei ole pakko myydä mitään. Tavoitteenamme on kuitenkin toteuttaa maltillisia kiinteistöjen myyntejä ja käyttää niistä saatavia varoja ensisijaisesti lainojen lyhennyksiin sekä mahdollisesti myös omien osakkeiden ostoon ja osingon maksuun.
Rahoitustilanteemme on pysynyt hyvänä. Alkuvuonna kerroimme, että seuraava rahoitusjärjestelymme kohdistuu vuonna 2026 erääntyviin lainoihin. Maaliskuun alussa palasimme bondimarkkinoille, ja laskimme liikkeeseen 500 miljoonan euron suuruisen vihreän joukkovelkakirjalainan. Seitsemän vuoden pituinen laina pidentää merkittävästi velkojemme maturiteettiprofiilia ja vähentää jälleenrahoitusriskiämme. Uuden bondin liikkeeseenlaskun yhteydessä teimme ostotarjouksen yhtiön vuonna 2026 erääntyvistä velkakirjoista. Lopputuloksena yhtiö osti takaisin joukkovelkakirjoja yhteensä 165 miljoonalla eurolla.
Muuta ajankohtaista
Kojamon hiilineutraaliustyö etenee suunnitellusti. Maaliskuussa tiedotimme Kojamon olevan yli puolessa välissä kohti kiinteistöjensä hiilineutraalia energiankäyttöä vuoteen 2030 mennessä. Lumo-kotien asuntokohtainen hiilijalanjälki on neljässä vuodessa pienentynyt jo 56 prosenttia.
Kojamo vauhdittaa Lumo-talojen hiilineutraaliutta kaukolämmön kysyntäjoustolla ja älykkäällä lämmityksen optimoinnilla. Kojamo ja Alva-yhtiöt ovat sopineet yli 40 Lumo-talon kaukolämmön kysyntäjoustosta Jyväskylässä. Kysyntäjouston avulla leikkaamme koko Kojamon kiinteistökannan asuntokohtaista hiilipäästöä noin viisi prosenttia. Tämä myös parantaa resurssitehokkuutta ja pienentää kiinteistöjen kustannuksia.
Kerroimme maaliskuussa peruskorjauksistamme, joilla pyrimme parantamaan Lumo-talojemme energiatehokkuutta ja samalla lisäämään asumisviihtyisyyttä. Kojamon tavoitteena on vähintään 30 prosentin suhteellinen parannus energiatehokkuudessa kaikissa koko rakennusta koskevissa peruskorjaushankkeissa. Vuonna 2024 Kojamo investoi kiinteistökannan korjauksiin ja ajanmukaistamisiin yhteensä 28,2 miljoonaa euroa, ja kolme Lumo-taloa valmistui peruskorjauksesta.
Hyvin toimivat kierrätys- ja lajittelumahdollisuudet ovat tärkeä osa arjen vastuullisuutta. Tammikuussa kerroimme siitä, miten optimoimme jätehuollon talokohtaisten tarpeiden mukaisesti. Jätepisteuudistuksen tavoitteena on parantaa Lumo-kotien asumisviihtyisyyttä ja Lumo-talojen kierrätysastetta, sekä tuoda samalla kustannussäästöjä, jotka vaikuttavat asumiskuluihin.
Tulevat tapahtumat
Kojamon hiljainen jakso alkaa 8.4.2025, ja osavuosikatsaus tammi-maaliskuulta 2025 julkaistaan 8.5.2025.
Lisätietoa tulevista tapahtumista ja roadshowsta on saatavilla Kojamon sijoittajakalenterista.
Niina Saarto, Director, Treasury & Investor Relations, Kojamo Oyj, niina.saarto@kojamo.fi,
puh. +358 20 508 3283.
Kojamo on Suomen suurin yksityinen asuntosijoitusyhtiö ja yksi suurimmista investoijista Suomessa. Tehtävämme on luoda parempaa kaupunkiasumista. Lumo tarjoaa ympäristöystävällistä asumista ja palveluita kaupunkilaiselle, joka arvostaa laatua ja vaivattomuutta. Kehitämme aktiivisesti sijoituskiinteistöjemme arvoa rakennuttamalla uutta, ostamalla ja kehittämällä olemassa olevaa kiinteistökantaa. Haluamme olla asumisen edelläkävijä ja asiakkaan ykkösvalinta. Kojamon osake on listattu Nasdaq Helsinki Oy:n päälistalla. https://kojamo.fi/