Kojamon sijoittajauutiskirje julkaistaan pääsääntöisesti aina osavuosikatsausten ja niitä seuraavien roadshow-kiertueiden jälkeen ennen hiljaisen jakson alkua. Uutiskirjeen tarkoituksena on käydä läpi sijoittajan kannalta ajankohtaisia asioita ja teemoja, joita Kojamoon sijoituskohteena liittyy. Kirjeessä ei anneta uutta, julkaisematonta tietoa. Uutiskirje on saatavilla Kojamon sijoittajasivuilla ja se on myös mahdollista tilata omaan sähköpostiin.
Q1/2021
Osavuosikatsaus tammi–maaliskuulta 2021 julkistettiin 12.5.2021.
COVID-19-pandemialla ei ollut merkittävää vaikutusta Kojamon tulokseen, taseeseen tai rahavirtoihin katsauskauden aikana.
Osavuosikatsaus, webcast-tallenne puolivuosikatsauksen tiedotustilaisuudesta sekä siitä tehty transkripti ovat saatavissa Kojamon sijoittajasivuilla.
Roadshowt ja sijoittajatapaamiset
Olemme tavanneet sijoittajia touko–kesäkuussa virtuaalisten roadshow-kiertueiden ja puheluiden avulla. Keskusteluissa katse suuntaa jo koronapandemian jälkeiseen aikaan. Arviomme mukaan pandemian vaikutukset markkinaan ovat tilapäiset. Pitkän aikavälin kysyntää tukevat tekijät ovat yhä samat, ja meillä on vahva hankeputki kasvun toteuttamiseksi. Rokotukset ovat edenneet Suomessa hyvin. Kun riittävä rokotekattavuus saavutetaan, arvioimme elämän alkavan palata normaaliksi ja kaupungistumisen elpyvän. Arvioimme opiskelijoiden olevan yksi ryhmistä, jotka muuttavat ensimmäisten joukossa takaisin opiskelupaikkakunnilleen jatkamaan opintoja paikan päällä syksyllä.
Meiltä on kysytty paljon, onko korona-aika vaikuttanut siihen, millaisissa asunnoissa ihmiset haluavat asua. Emme ole nähneet muutoksia siinä, millaisia asuntoja asiakkaamme hakevat. Keskeiset sijainnit hyvien kulkuyhteyksien päässä kiinnostavat yhä ja valmistuneiden kohteiden vuokraukset ovat edenneet ongelmitta. Myös vuokralaistemme jakaumasta on käyty keskusteltua. Noin 10 prosenttia asiakkaistamme on alle 25-vuotiaita. Tässä ryhmässä opiskelijoiden osuus on merkittävä ja vaihtuvuus on ollut suurinta.
Lisäksi rakennuskustannusten noususta Euroopassa on keskusteltu paljon ja kyselty mahdollisia vaikutuksia Kojamon toimintaan. On hyvä muistaa, että Kojamolla on parhaillaan rakenteilla yli 2 600 asuntoa, joiden sopimukset on tehty kiinteillä hinnoilla, eli käynnissä oleviin hankkeisiin mahdollisilla kustannusten nousulla ei ole vaikutuksia. Rakenteilla olevista asunnoista noin 1 300 valmistuu tänä vuonna, noin 1 100 vuonna 2022 ja noin 200 vuonna 2023.
Olemme myös käyneet keskusteluita rahoituksen saatavuudesta. Julkistimme keväällä vihreän rahoituksen viitekehyksen (Green Finance Framework), ja laskimme toukokuussa liikkeeseen ensimmäisen vihreän joukkovelkakirjalainamme 350 miljoonan euron suuruisena. Kysyntä joukkovelkakirjalainallemme oli hyvä, ja sille maksetaan kiinteää 0,875 prosentin vuotuista korkoa. Tällä hetkellä Kojamolla ei ole merkittäviä uudelleenrahoitustarpeita lähiaikoina.
Muuta ajankohtaista
Julkistimme toukokuussa Kojamon talodellisen raportoinnin aikataulun vuodelle 2022. Vuoden 2021 tilinpäätöstiedote, tilinpäätös ja hallituksen toimintakertomus julkaistaan 17.2.2022. Varsinainen yhtiökokous on suunniteltu pidettäväksi 16.3.2022 Helsingissä. Vuoden 2022 osavuosikatsaukset ja puolivuosikatsaus julkaistaan seuraavan aikataulun mukaan:
- Osavuosikatsaus tammi–maaliskuulta 2022: 12.5.2022
- Puolivuosikatsaus tammi–kesäkuulta 2022: 18.8.2022
- Osavuosikatsaus tammi–syyskuulta 2022: 3.11.2022
Vastaanotimme toukokuussa liputusilmoituksen Teollisuusliitto Ry:ltä omistuksen laskemisesta alle 10 prosentin rajan.
Toteutimme toukokuun lopussa 350 miljoonan euron suuruisen vihreän joukkovelkakirjalainan liikkeeseenlaskun EMTN-ohjelman alla. Kyseessä on Kojamon ensimmäinen vihreä joukkovelkakirjalaina. Joukkovelkakirjalainan liikkeeseenlaskusta saatavat varat käytetään rahoittamaan tai uudelleenrahoittamaan rakennusten energiatehokkuutta edistäviä investointeja yhtiön vihreän rahoituksen viitekehityksen mukaisesti.
Sovimme 31.5.2021 kahden kehityskohteen ostosta. Pohjois-Haagan konversiokohteeseen Helsingissä toteutetaan 119 asuntoa. Hervantaan, Tampereelle rakennetaan 142 uutta asuntoa.
Tulevat tapahtumat
Kojamon hiljainen jakso alkaa tiistaina 20.7.2021, ja puolivuosikatsaus 1.1.–30.6.2021 julkaistaan 19.8.2021. Tulevista tapahtumista ja roadshowsta lisätietoa saatavilla Kojamon sijoittajakalenterista.
Maija Hongas, sijoittajasuhdepäällikkö, Kojamo Oyj, maija.hongas@kojamo.fi, puh. +358 20 508 3004
Kojamo on Suomen suurin yksityinen asuntosijoitusyhtiö ja yksi suurimmista investoijista Suomessa. Tehtävämme on luoda parempaa kaupunkiasumista. Lumo tarjoaa ympäristöystävällistä asumista ja palveluita kaupunkilaiselle, joka arvostaa laatua ja vaivattomuutta. Kehitämme aktiivisesti sijoituskiinteistöjemme arvoa rakennuttamalla uutta, ostamalla ja kehittämällä olemassa olevaa kiinteistökantaa. Haluamme olla asumisen edelläkävijä ja asiakkaan ykkösvalinta. Kojamon osake on listattu Nasdaq Helsinki Oy:n päälistalla. https://kojamo.fi/.