Kojamo Oyj Mediatiedote 17.6.2025 klo 8:00
Saitko opiskelupaikan? Näin varmistat itsellesi asunnon!
Kesän aikana nuorten opiskelupaikat vahvistuvat ja se tarkoittaa monelle ensimmäisen oman kodin hankkimista, osalle jopa toiselle paikkakunnalle muuttamista. Lumo-kotien myyntijohtaja Laura Koiranen jakaa parhaat vinkit asunnon varmistamiseksi: “Hyvä valmistautuminen ja nopeus päätöstilanteessa ovat valttia.”
Kesä on kuuminta kodinvaihtoaikaa, kun nuorten opiskelupaikat vahvistuvat ja moni nuori suuntaa ensimmäiseen omaan kotiin.
Lumo-kotien myyntijohtaja Laura Koirasen vinkit asunnon etsijälle:
- Aloita asunnon etsiminen ajoissa
- Määrittele toiveasuntosi kriteerit mahdollisimman tarkasti
- Vertaile ja tutustu
- Tarkista sopimusehdot
- Kysy rohkeasti mitä tahansa sinulla on mielen päällä
- Ole valmis tekemään nopea vuokrauspäätös
- Punnitse kimppa-asumista kustannustehokkaana vaihtoehtona
Lue täydelliset vinkit täältä.
”Sesonkiaikana asunnon löytäminen voi olla haastavaa. Siksi on erityisen tärkeää aloittaa asunnon etsiminen ja siihen liittyvät valmistelut hyvissä ajoin”, Lumo-kotien myyntijohtaja Laura Koiranen sanoo.
Aloita asunnon etsiminen määrittelemällä kriteerit
Yksi tärkeä ennakkovalmistelu on asunnon kriteerien miettiminen: paljonko asunnon vuokra saa olla enimmillään, mikä on asunnon toivesijainti, minkä kokoinen asunto on sopiva ja minkälainen asunnon varustelutaso tulisi olla.
”Lumo-kotien sivuilta löytyy erittäin näppärä matka-aikahaku, johon merkitsee vaikka tulevan koulunsa ja pyytää hakukonetta etsimään hänelle vapaita yksiöitä, jotka ovat enintään vartin bussimatkan päässä koulusta”, Koiranen vinkkaa.
Hän suosittelee myös hakuvahtien käyttämistä, jotka ilmoittavat uusista asunnoista heti, kun niitä tulee tarjolle. Tämä auttaa pysymään ajan tasalla asuntomarkkinoista. Asuntoesittelyihin kannattaa mennä, sillä ne auttavat hahmottamaan asuntotarjontaa.
”Toinen tärkeä asia on kartoittaa sopimusehdot ja mitä vuokraan käytännössä kuuluu. Itselleni kävi nuorempana niin, että potentiaaliseen vuokra-asuntoon olisi myös kuulunut pihan puhtaanapito, kuten lumen luonti vuoroviikoin. Asia selvisi vasta vuokraneuvotteluiden loppumetreillä. Menevälle opiskelijaminälle kiertävät vastuuviikot eivät tuntuneet sopivilta, joten se vuokra-asunto jäi ottamatta, vaikka se muuten oli kiva”, Koiranen kertoo.
Kuuma markkinatilanne vaatii nopeita päätöksiä
Kun oikea asunto löytyy, pitää olla valmis tekemään nopeita päätöksiä.
”Vallitsevassa ylikuumentuneessa markkinassa melkein asunto kuin asunto viedään käsistä. Vuokra-asunto kannattaa ehdottomasti käydä katsomassa paikan päällä tai pyytää vähintään asunnon videoesittelyä. Lumo-kodin voi varmistaa itselleen maksamalla 350 euron varausmaksun, ja tulla sen jälkeen tutustumaan. Meillä on tyytyväisyystakuu, ja jos asunto ei miellytäkään, etsitään sopivampi tai palautetaan rahat”, Koiranen kertoo.
Vuokranantajana yritys tai yksityinen – kumpi on parempi?
Koirasen mukaan vakaa yritys vuokranantajana luo turvaa vuokraajalle.
”Yritykset ovat luotettavia vuokranantajia, sillä niillä on tarkat vuokrausprosessit ja ne noudattavat juridisia vaatimuksia. Tämä takaa vuokralaiselle turvallisuuden ja varmuuden. Vuokralaisen ei tarvitse pelätä, että asunto myydään tai vuokrasopimus irtisanotaan yllättäen. Yrityksillä on myös asiantunteva henkilöstö, joka pystyy vastaamaan vuokralaisten kysymyksiin ja tarjoamaan apua tarvittaessa. Jos vuokralaisen luottotiedot ovat kunnossa, me Lumo-kodeilla emme myöskään pyydä vuokravakuutta.”
Kimppakämpät opiskelijoiden suosiossa
Kimppa-asumisen uskotaan yleistyvän opiskelijoiden keskuudessa, kun monen nuoren asumisbudjetti kiristyy entisestään elokuussa voimaan astuvan opiskelijoiden asumistukiuudistuksen myötä. Myös Koiranen pitää kimppa-asumista varteenotettava asumisen muotona.
”Suosittelen kartoittamaan 2–3 ystävälle asuntoa, jossa jokaiselle on oma makuuhuone ja yhteisinä tiloina olohuone ja keittiö. Kun asumisen kustannukset voi jakaa useamman henkilön välillä, on mahdollista saada tasokkaampi, vaikkapa saunalla tai parvekkeella varustettu asunto. Kimppa-asuminen tarjoaa mahdollisuuden jakaa arkea ystävien kanssa, mikä lisää yhteisöllisyyttä ja tukea myös opiskeluun.”
Kimppakämppää suunniteltaessa kannattaa kuitenkin huomioida Kelan ehdot asumistuen maksamiselle.
”Lumo-kodit voi tehdä vuokrasopimuksen enintään kahden henkilön kanssa. Vaihtoehtoisesti voi harkita yhtä päävuokralaista, joka sitten tekee alivuokrasopimukset ystäviensä kanssa”, Koiranen sanoo.
Lisätietoja
Laura Koiranen, myyntijohtaja, Lumo-kodit, puh. 020 508 3411, laura.koiranen@lumo.fi
Kojamo on Suomen suurin yksityinen asuntosijoitusyhtiö ja yksi suurimmista investoijista Suomessa. Tehtävämme on luoda parempaa kaupunkiasumista. Lumo tarjoaa ympäristöystävällistä asumista ja palveluita kaupunkilaiselle, joka arvostaa laatua ja vaivattomuutta. Kehitämme aktiivisesti sijoituskiinteistöjemme arvoa rakennuttamalla uutta, ostamalla ja kehittämällä olemassa olevaa kiinteistökantaa. Haluamme olla asumisen edelläkävijä ja asiakkaan ykkösvalinta. Kojamon osake on listattu Nasdaq Helsinki Oy:n päälistalla. https://kojamo.fi