Ei hakemusta, ei jonotusta, vaan koti omalla ilmoituksella? Lemmikki mukaan ja maksuttoman netin ääreen? Ei ihme, että Lumo-asunnoista tuli nopeasti suosittuja.
Vuokra-asunnon hankintaan on tiukasti kytkeytynyt mielikuva kuvion hankaluudesta ja asunnon etsijän kutistumisesta kelpoisuussyynissä. Siksi ajatus antaa asunnonhakijalle kaikki vapaus tuntui ensikuulemalta varsin mullistavalta myös vuokranantajasta itsestään.
– Idea tuli aivan puskista. Toimitusjohtaja oli loma-asuntoa etsiessään miettinyt, miksei valinnanvapaus toimisi pidempiaikaisessakin asumisessa. Nyt kilpailijatkin ovat ihmetelleet, miksei näin ole aina tehty, kuvailee asiakkuusjohtaja Juha Heino Kojamo-konsernista.
Heinon mukaan muutoksessa murrettiin se keskeinen myytti, että vuokra-asuntoa etsivän tulee hakea asuntoa ja että joku muu tietää häntä itseään paremmin, mitä hän asumiseltaan haluaa ja tarvitsee.
– Suomessa on tosi syvällä ajatus, että missä se asunnonjakotoimiston jono oikein on, Heino sanoo.
Ensimmäisenä maailmassa
Kojamo-konserni on koonnut modernin vuokra-asumisen pelimerkit Lumo-brändin alle. Erityiset Lumo-palvelut helpottavat Heinon mukaan arkea. Palvelut vaihtelevat ilmaisesta laajakaistasta muuttopalveluun ja yhteiskäyttöautoon.
Maailmankin mittakaavassa Lumo-ajattelu on aivan uudentyyppistä, ja erityisen radikaalia siinä on alussa kuvailtu Kotinyt.fi-asuntovuokraamo: vapaan asunnon voi vuokrata omalla ilmoituksella mihin kellonaikaan tahansa. Ensimmäinen kuukausi maksetaan pankki- tai luottokortilla, vuokravakuutta ei tarvita eikä luottotietojen tarkastusta kummempaa asukasvalintaa tehdä.
Heinon mukaan viime syksynä startannut varauspalvelu on ollut hitti: alkukesään mennessä vuokrasopimuksia on tehty sitä kautta pitkästi yli 600. Kojamon tavoitteena on tehdä yli 10 prosenttia vuosittaisista sopimuksista Kotinyt.fi:n kautta.
– Haluamme erottautua kilpailijoista positiivisesti. Lähtökohtamme ei ole, että asukas asuu mahdollisimman pitkään samassa asunnossa, vaan että hän muodostaa kanssamme mahdollisimman pitkän asiakassuhteen.
Toiveissa keskusta-asunnot
Jos Juha Heino saisi muuttaa yhden asian vuokra-asuntokentällä, hän notkeuttaisi kaavoitusta ja rakennusten käyttötarkoituksen muuttamista.
– Kaupunkien keskustaan ei enää pääse kuin muuttamalla esimerkiksi vanhoja teollisuus- tai toimistorakennuksia asunnoiksi. Se olisi tie, jolla vuokra-asumista saataisiin keskeisille paikoille. Se on kaupunkilainen asumismuoto, Heino muistuttaa.
Kojamo-konsernilla on vuosittain rakenteilla yli 1 000 asuntoa. Rakentaminen painottuu pääkaupunkiseudulle ja muihin kasvukeskuksiin.
11+1 Lumo-etua
- Aina avoinna oleva Kotinyt.fi-vuokraamo
- Henkilökohtainen asuntoesittely
- Vuokravakuus kiinteä 250 euroa, Kotinyt.fi-vuokraamon kautta 0 euroa
- Lemmikit tervetulleita
- 10 megabitin laajakaista sisältyy vuokraan
- Vesimaksu sisältyy vuokraan
- Muutto- ja asennuspalvelu
- Maksuttomat sisustusmaalit
- Mukavat asukastapahtumat (kuten Linnanmäki-päivä)
- Tarjouksia yrityksiltä
- Vuokrattava yhteiskäyttöauto (tietyissä kohteissa)
- Ilmaiset muuttolaatikot (yli 3 vuotta asuneille)
Lisätietoja: viestinta@kojamo.fi